vente Maison - LOUPIAN 34140 - 3 pièces - 50m2


Maison à vendre, 3 pièces, de 50m2
au prix de 139 000 €,à LOUPIAN 34140
HERAULT, 34140, à Loupian, proche de Mèze, je vous propose cette coquette maison de 50m² de surface au sol dans une résidence fermée. Elle est composée au rez de chaussée d'une belle véranda de 11m² qui donne accès au séjour-salon, d'une kitchenette équipée, d'une petite chambre avec placard (actuellement ouverte sur le séjour) et d'une salle d'eau/WC. Au 1er, une mezzanine de 12m² avec placard peut accueillir un grand lit et un petit lit supplémentaire. Ses plus : agréable petit extérieur sans entretien, climatisation réversible, cellier de 3.36m² avec électricité, parking privatif proche de la maison, sans vis à vis, en très bon état, petit prix. Cette résidence fermée, agréable à vivre, dispose d'une piscine ouverte 4 mois dans l'année, d'un boulodrome et d'un cours de tennis. Calme, détente, respect sont les maîtres-mots de cette copropriété!!! Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Eliane LEVY - 06 80 96 12 60 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 6943)
Prix
139 000 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
50 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)