vente Maison - Louhans 71500 - 4 pièces - 110m2


Maison à vendre, 4 pièces, de 110m2
au prix de 106 000 €,à Louhans 71500
LOUHANS (71500), vends maison de plain-pied d'environ 110 m² sur terrain plat (pré) de 8618 m² (dont 850 m² constructibles). Non mitoyenne, celle-ci comprend : pièce de vie carrelée de 26 m² avec conduit de cheminée, chambre 14.50 m² (sol plastique), pièce de 34.50 m² à rafraichir, pièce de 11 m² à rafraichir (plafond à la française), salle d'eau (rafraichie en 2015), cellier carrelé de 8 m², dégagement avec toilettes. Attenant : grange 12.60 m², anciennes écuries 43 m², hangar à usage de garage 31 m² (possibilité d'accueillir un camping-car), abris divers. Greniers. A l'extérieur : cour, puits. Chauffage central gaz de ville. Huisseries bois simple vitrage. Toiture rénovée. Tout à l'égout. Certaines pièces sont à rafraîchir, d'autres sont à rénover. Cette maison est bien située proche de Louhans-centre et présente un fort potentiel pour en augmenter sa surface habitable, tout en restant sur le plain-pied, avec l'option d'aménager les combles. Il est également possible de créer deux logements indépendants, ou un logement + un gite par exemple... Dotée d'un terrain plat et généreux, celui-ci permet d'accueillir des animaux, ou une activité de maraîchage par exemple... Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier au 0033.6.70.48.83.93 en Région Bourgogne - Franche Comté. Agence Immobilière dans le Jura au 0033(0)384449131. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre sur notre site internet 3Dimmobilier.
Prix
106 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
1
 
Surface Habitable
110 m²
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Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)