vente Maison - Limoux 11300 - 5 pièces - 98m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 98m2
au prix de 117 700 €,à Limoux 11300
Située à Limoux dans un quartier calme, maison traditionelle (FIORIO 1979) avec garage et jardin, bâtie sur une parcelle de 437 m2 avec un puits.
D'une surface habitable de 98 m2, cette maison se compose de :
- une terrasse de 16,8 m2 orientée Sud-Ouest
Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée de 10 m2
- un salon / séjour de 35 m2 ouvrant sur une terrasse de 39,2 m2 avec barbecue
- une cuisine aménagée de 12,3 m2 ouvrant sur une terrasse
- un WC
- un couloir de desserte
- un garage de 21,2 m2
Au 1er étage :
- un palier / couloir de desserte
- une pièce de 7,9 m2 à usage de chambre
- une chambre de 10,1 m2 avec placards
- une chambre de 10,4 m2 avec placards et cabinet de toilette
- une salle d'eau de 6,1 m2
- un cellier
A l'extérieur :
- un jardin paysagé (arbre fruitiers) avec un puits
- un abri de 5 m2
Mode de chauffage : convecteurs électriques à inertie
Production d'eau chaude : cumulus électrique
Maison raccordée au tout à l'égout
Prix
117 700 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
98 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)