vente Maison - La Vendue Mignot 10800 - 5 pièces - 145m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 145m2
au prix de 240 000 €,à La Vendue Mignot 10800
Christelle ROTA, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 0681683838 vous propose En exclusivité venez découvrir cette maison plain pied T5 récente, située à 20 min au sud de Troyes dans un petit village calme et champêtre.
L'entrée vous accueille sur un grand espace de vie lumineux de plus de 75 m2, composé d'une cuisine aménagée, équipée moderne, d'un salon et d'un séjour donnant accès à la terrasse plein sud par de larges baies vitrées à galandage. Un cellier aménagé apporte de large rangements.
Spacieuse et tendance la salle de bains offre un meuble double vasque avec rangements , une douche à l'italienne , une large baignoire d'angle ainsi qu'un sèche serviette . 1 toilette suspendu avec lave-mains séparé.
Les 3 chambres vous ravirons par leurs tailles confortables, toutes carrelées dont 2 avec portes fenêtres.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le tout sur un terrain 870m2 clôturé, arboré pouvant accueillir plusieurs véhicules et muni d'un garage de 30m2 avec porte électrique.
Prix
240 000 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
145 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)