vente Maison - La Rochelle 17000 - 4 pièces - 105m2


Maison à vendre, 4 pièces, de 105m2
au prix de 197 580 €,à La Rochelle 17000
Située à 15 min des portes de La Rochelle par 4 voies, dans un village 17540 avec toutes les commodités à pied (écoles, commerces, pôle médical, services) découvrez cette jolie maison ancienne rénovée d'environ 100 m2 (toiture et charpente 2005, chauffage, huisseries ...) offrant de beaux espaces de vie.
Composée d'une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, un salon plein sud et un cellier. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Deux jardins complètent cet ensemble.
Ses atouts: Luminosité, calme, très beau potentiel
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
PRIX: 197580 euros HAI dont 7580 euros, 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 190000 euros hors honoraires
Mandat : 197715 BCR
SAS PROPRIETES PRIVEES.RCS 487 624 777 Achat, vente et estimation gratuite
Le professionnel agréé FNAIM conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix
197 580 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
105 m²
  • vente maison à La Rochelle 17000, image1
  • vente maison à La Rochelle 17000, image2
  • vente maison à La Rochelle 17000, image3
  • vente maison à La Rochelle 17000, image4
  • vente maison à La Rochelle 17000, image5
  • vente maison à La Rochelle 17000, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur La Rochelle

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)