vente Maison - Kembs 68680 - 7 pièces - 200m2


Maison à vendre, 7 pièces, de 200m2
au prix de 720 000 €,à Kembs 68680
MAISON D'EXCEPTION sur 13ares à KEMBS

KEMBS LOECHLE - Découvrez cette maison d'exception construite en 2004 et récemment rénovée de 200m² dans un quartier résidentiel au calme sur un terrain de plus de 13ares entièrement aménagé. \n\n\n\nLa maison se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 75m² avec trois grandes baies coulissantes en accès direct sur la terrasse, jardin et piscine ! La cuisine est toute équipée et composée de nombreux rangements, électroménagers et matériaux de qualité (plan en granit et bois massif). Il y a également au Rez de chaussée une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc séparé, un cellier, une buanderie aménagée avec accès en extérieur et une cave à vin.\n\n\n\nA l'étage, 3 chambres à coucher allant de 12m² à 17m² avec une salle de bains équipée sur le palier composée d'une baignoire, wc et double vasque. Vous y trouverez également une suite parentale supplémentaire de 47m² qui dispose en plus d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un grand dressing sur mesure. \n\n\nEnfin, les combles sont entièrement aménagés avec bureau, espace de rangement et une chambre d'appoint. \n\n\nEn annexe, la maison dispose de 2 garages, d'un carport et 2 parkings extérieurs. La propriété est entièrement arborée et clôturée avec portail motorisé. Une belle demeure familiale magnifiquement bien exposée ! \n\n\nPrestations haut de gamme : \n\n\n- Géothermie / Plancher chauffant au Rez de chaussée;\n- Baies coulissantes triple vitrage en bois et aluminium / BSO Motorisés en aluminium;\n- Piscine enterrée; \n- Terrasse en bois exotique;\n- Système d'arrosage automatique...etc. \n\n\nUn bien d'exception dans la région des Trois frontières, à découvrir sans plus attendre ! \n\n\nPrix de vente : 720 000euros (Honoraires d'agence à charge du vendeur) \n\n\nContactez Stéphanie Kienlen pour une visite au 06.32.31.11.66 ou par e-mail : stephanie.kienlen@lutimmo.fr\n\nLUTIMMO Agence immobilière à Mulhouse (19 rue de la Sinne) - Retrouvez l'ensemble de nos biens et projets neufs en vente sur www.lutimmo.fr\n \n\n\n\n\n\nMandat N° 164. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://lutimmo.fr/fichier-56-HB35R-bareme_des_honoraires_octobre_2018.pdf \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Lutimmo sur : http://www.lutimmo.fr/immobilier/maison-individuelle-kembs-vente-fr_VM308.htm
Prix
720 000 €
Pièce(s)
7
 
Chambre(s)
5
 
Surface Habitable
200 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)