vente Maison - Kembs 68680 - 7 pièces - 170m2


Maison à vendre, 7 pièces, de 170m2
au prix de 349 900 €,à Kembs 68680
Kembs Loechlé, Maison Individuelle de 170m² avec Dépendance sur 6.09 ares!

KEMBS LOECHLE:\nCommune idéalement située dans le secteur frontalier, accès immédiat à l'autoroute, proximité du Rhin, écoles et tous commerces à votre disposition. Vie associative et sportive très dynamique.\n\nKembs Loechlé, Maison Individuelle de 170m² avec Dépendance sur 6.09 ares!\n\n\n Venez découvrir cette charmante maison datant de 1930 totalement rénovée. \n\n Au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine avec un vrai espace repas et son accès terrasse (sur l?arrière), un double séjour avec poêle à bois, un toilette.\n\n Au 1er étage : Une salle de bain avec douche et baignoire, trois chambres.\n\nAu 2e étage: une mezzanine, une chambre et une pièce supplémentaire.\n\n Au sous-sol : Complet avec une belle hauteur sous plafond, vous y trouverez la buanderie.\n\nA l?extérieur : Une terrasse et une dépendance, terrain entièrement clôturé.\n\nPoints techniques : Double vitrage PVC, volets en aluminium.\n\n \nchaudière gaz de 2003 (1.600?/an), poêle à bois (2/3 stères/an).\n\nL'avis Maya Immo: Maison idéale pour une famille nombreuse.\n\nContactez Sébastien Gallotte au 06.03.62.01.18 pour des informations complémentaires ou pour programmer une visite.\nMandat N° 4773. Honoraires inclus de 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 900 ?. \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Maya Immo sur : http://www.maya-immo.com/immobilier/maison-individuelle-kembs-vente-fr_VM1390.htm
Prix
349 900 €
Pièce(s)
7
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
170 m²
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DPE
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)