vente Maison - Kembs 68680 - 7 pièces - 180m2


Maison à vendre, 7 pièces, de 180m2
au prix de 599 000 €,à Kembs 68680
Maison Villa

KEMBS: Commune emblématique du secteur frontalier , recherchée pour sa proximité de la Suisse et de l'Allemagne et la densité de son commerce local.\nVILLA havre de paix :\nSituée dans un petit quartier résidentiel, au calme, abritée des regards derrière sa haie et ses 16.8 ares, cette villa assure la quiétude recherchée. Vous pourrez profitez en toute discrétion de sa magnifique piscine, de l'exceptionnel bassin de carpes Koi .\nSpacieuse villa contemporaine de 188m²:\nEntièrement rénovée en 2014 ; cette villa s'organise autour d'un espace à vivre sublime : une cuisine haut de gamme lumineuse ouverte sur un salon séjour agrémentée d'un poêle à bois et d'un accès sur la terrasse protégée par un auvent bioclimatique, dominant la piscine!\nDeux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.\nEn sous sol surélevé, deux chambres , une salle d eau et une buanderie offrent un second et agréable espace de nuit.\nVilla contemporaine avec des prestations techniques:\nLe chauffage par pompe à chaleur ( plancher chauffant) est agrémenté d'un poêle à bois, les volets sont en commandes électriques, l'arrosage du jardin a été automatisé ,....\nDépendances à usages multiples:\nOutres deux grands doubles garages, d'autres locaux restent encore disponibles pour accueillir vos loisirs...\nAvis de MAYA:\nA la recherche d'espaces contemporains, de prestations techniques, tout en bénéficiant de discrétion pour profiter en tout quiétude de ses animaux de compagnie ou de loisirs ? Cette villa est faite pour vous!\nLa surface développée permettra d'accueillir une grande famille.\n\n\n\nMandat N° 4867. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 ?. \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Maya Immo sur : http://www.maya-immo.com/immobilier/maison-villa-kembs-vente-fr_VM1462.htm
Prix
599 000 €
Pièce(s)
7
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
180 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)