vente Maison - Hégenheim 68220 - 7 pièces - 224m2


Maison à vendre, 7 pièces, de 224m2
au prix de 1 196 000 €,à Hégenheim 68220
HEGENHEIM : villa d'architecte avec piscine sur son terrain de 1 212m²

Dans un cadre privilégié, belle villa surplombant la ville de Hegenheim sur son terrain de 1 212 m² avec une vue panoramique imprenable sur la Suisse !\n\nCoup de c?ur garanti pour cette propriété contemporaine baignée de soleil et à l'architecture atypique.\n\nDès l'entrée, vous serez charmés par les volumes proposés et la qualité des matériaux.\n\nVous serez également épris par le ton donné par les passerelles distribuant les différents espaces de la villa alliant modernité et sobriété.\n\nLes divers niveaux accueillent plusieurs espaces de vies ainsi que des espaces nuit avec leur salle de bains privatives.\n\nLa cuisine entièrement équipée avec sa salle à manger s'ouvrent sur la terrasse avec une agréable et importante piscine.\n\nA l'extérieur :\n\nLa terrasse avec sa vue panoramique est parfaite pour les longues soirées d'été.\n\nUn espace détente composé d'une terrasse moderne vous permettra de profiter de la superbe exposition jusqu'au coucher du soleil.\n\nUn pool house vient compléter la piscine avec son espace de rangement et ses sanitaires (douche, WC, point d'eau...)\n\nUn spacieux garage privatif accueillera aisément vos véhicules.\n\nAu sous-sol :\n\nD'une surface de 56.42m², il se compose d'un open-space idéal pour un espace détente, un dressing, une cave à vins, une cave, un atelier, un cellier, une chaufferie, un WC et des points d'eau...\n\n- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - \n\nLa qualité des matériaux, les volumes ainsi que son emplacement font de ce bien son exception et sa rareté.\n\nBien proposé exclusivement par l'agence immobilière ALSA Transactions.\n\nPrix de vente : 1 196 000 ?\nPrix hors honoraires : 1 150 000 ?\nHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 46 000 ? TTC soit 4% du prix de vente\n Nos honoraires : http://www.alsa-transactions.fr/honoraires \n
Prix
1 196 000 €
Pièce(s)
7
 
Chambre(s)
0
 
Surface Habitable
224 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)