vente Maison - Halluin 59250 - 6 pièces - 347m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 347m2
au prix de 670 000 €,à Halluin 59250
MAISON INDIVIDUELLE ATYPIQUE CAMPAGNE HALLUIN
670 000 €
59250 Halluin
Ref. Mandat : 183

PJ IMMO vous présente sur Halluin, en campagne proche BOUSBECQUE,

Plus qu'une maison c'est un art de vivre que vous viendrez chercher dans cette demeure de 347m² habitables. Très lumineuse grâce à une orientation plein sud et de grandes verrières s'ouvrant sur un vaste jardin et sa superbe piscine.

De grands espaces caractérisent ce bien d'esprit loft et à la décoration très chaleureuse.

Une pièce de vie de 155 m² vous offrira une grande liberté pour votre agencement. Actuellement, plusieurs espaces détentes, salons avec cheminée et poêle à bois, espace billard, bar, salle à manger, … sans oublier une cuisine équipée de 36 m² très accueillante.

Egalement au RDC ; 2 grandes chambres de 16 et 24 m², une salle de bains, une salle de douche, un bureau, un cellier, une lingerie, un grand vestiaire, 2 WC.
Une 3ème chambre de 22 m², en mezzanine fermée, avec vue directe sur le jardin et sa piscine.

Et ce n'est pas tout ! A l'étage, vous disposerez de 155 m² composés d'un large plateau de 120m², et 2 pièces de 20 et 15 m² avec accès direct par l'extérieur et un accès intérieur.
Idéal, pour créer un logement supplémentaire indépendant.

Pour les voitures : garage, carport et places de parking privées

Aucuns travaux à prévoir, entièrement rénovée en 2009.

Un lieu unique pour organiser des moments de partage en famille et entre amis !
Seule une visite vous permettra d'apprécier l'ambiance et la qualité des lieux !

PJ IMMO
Pascal JACQUOT Immobilier
Prix
670 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
347 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)