vente Maison - GUEMENE SUR SCORFF 56160 - 5 pièces - 0m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 0m2
au prix de 256 250 €,à GUEMENE SUR SCORFF 56160
Maison d'Architecte
56160 Guémené-sur-Scorff



256 250 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 250 000 € hors honoraires )


Niveau 1 / Level 1 - 41 m² :

Cuisine / Salle à manger

Salon-séjour

Salle d'eau et WC

Dégagement

Niveau 2 / Level 2 :

Hall

Chambre ou bureau - 23 m²

WC

Chambre

Salle de bains privative - 4 m²

Niveau 3 / Level 3 - 62 m² :

Dégagement

Chambre

Salle d'eau

Buanderie

Caractéristiques / Features

En ville
Chambres 3

Salles d'eau 2
Salle de bains privative 1
Chauffage électrique et poêle à bois
Terrasses 2

Bassin
Terrain - 506 m²

Why buy through a high commission agency ?

It will always be a good idea to buy
your property in Brittany with
Bel Air Homes, as our sales
commission is the lowest
at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ).

Other agencies charge varying
commission rates, typically between
5% and 10 %, with the average
being around 8%.

It is therefore well worth asking an
agent before viewing how much
commission they will be asking
you to pay them, should you proceed
with the purchase of the property !

Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ?

Achetez votre futur bien immobilier
avec Bel Air Homes, parce que
notre commission est la plus basse,
à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ).

La commission d'autres agences
varient entre 5% et 10%,
avec une moyenne de 8%.

Il est donc dans votre intérêt de
demander à l'agent immobilier avant
de visiter le montant de la
commission à leur régler,
si vous décidez de procéder
à l'achat du bien immobilier !
Prix
256 250 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
0 m²
  • vente maison à GUEMENE SUR SCORFF 56160, image1
  • vente maison à GUEMENE SUR SCORFF 56160, image2
  • vente maison à GUEMENE SUR SCORFF 56160, image3
  • vente maison à GUEMENE SUR SCORFF 56160, image4
  • vente maison à GUEMENE SUR SCORFF 56160, image5
  • vente maison à GUEMENE SUR SCORFF 56160, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur GUEMENE SUR SCORFF

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)