vente Maison - Givors 69700 - 6 pièces - 186m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 186m2
au prix de 200 000 €,à Givors 69700
Maison de ville de 255 m2 Givors-centre

Situé dans le centre ville de Givors, votre agence NOVEA Immobilier vous propose de venir découvrir une maison de ville sur 3 étages à rénover. Vous pourrez obtenir une surface totale de 250 m2 carrez après travaux. \n\nREZ DE CHAUSSEE\n\nVous accédez à cette maison par un rez-de-chaussée divisé en quatre pièces à fort potentiel d'aménagement vous donnant accès à une cour intérieur de 70m2 agrémentée d'un auvent et d'une annexe pouvant servir d'atelier.\n\nPREMIER ETAGE\n\nLe palier dessert de part et d'autre une belle pièce de vie lumineuse de 24m2 et espace vous offrant l'accès à la cuisine équipée. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage.\n\nDEUXIEME ETAGE\n\nVous arrivez sur l'espace nuit composé de quatre chambres allant de 9 à 17m2 et d'un second WC.\n\nTROISIEME ETAGE\n\nAu dernier niveau, laissez libre court à votre imagination pour aménager cet espace brut de 70m2.\n\nN'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce projet dont l'emplacement est idéal à Givors.\n\nTaxe foncière: 704?\nMandat n°276\nConso énergétique D \nHonoraires à la charge du vendeur\nHonoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires \n\nVotre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Julien Ostler - Tél. 0622178552 Agent commercial\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/immobilier/maison-mitoyenne-2-cotes-givors-vente-fr_VM235.htm
Prix
200 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
186 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)