vente Maison - Étréchy 91580 - 12 pièces - 500m2


Maison à vendre, 12 pièces, de 500m2
au prix de 1 490 000 €,à Étréchy 91580
Idéal professions libérales - Demeure de charme aux prestations recherchées - Rare

A 10 km d'Etrechy (91), magnifique demeure en pierre de 12 pièces et de 500 m² habitables bénéficiant de prestations recherchées, érigée dans un parc arboré et paysagé de 4 Ha avec bras de rivière.\nAllée d'entrée arborée, terrasse de 190 m² avec piscine chauffée, cave voûtée, grand garage pour 3 voitures, portails automatisés, emplacements extérieurs pour de nombreux véhicules.\nAu rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée donne accès aux pièces de vie : grand bureau, double salon et salle à manger (100 m²) exposé sud/ouest avec cheminée et bar, baigné de lumière par de grandes baies vitrées ouvrant de plain-pied sur la terrasse, cuisine avec accès extérieur, WC, lingerie et local technique.\nL'étage, desservit par 2 beaux escaliers, dont 1 amène à un grand palier en demi niveau (salle de jeux - coin détente) amène au coin nuit composé de 7 chambres, 5 salles de bains, plusieurs WC et de nombreux rangements.\nUne salle de billard ainsi que 2 appartements indépendants viennent compléter l'esprit familial de cette propriété. Possibilité d'aménager des bureaux d'environ 60 m², idéal pour professions libérales.\nHonoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 455 000 ?. \n\nCFB IMMOBILIER :\n01 84 76 03 05
Prix
1 490 000 €
Pièce(s)
12
 
Chambre(s)
7
 
Surface Habitable
500 m²
  • vente maison à Étréchy 91580, image1
  • vente maison à Étréchy 91580, image2
  • vente maison à Étréchy 91580, image3
  • vente maison à Étréchy 91580, image4
  • vente maison à Étréchy 91580, image5
  • vente maison à Étréchy 91580, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)