vente Maison - DIJON 21000 - 5 pièces - 96m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 96m2
au prix de 323 000 €,à DIJON 21000
En exclusivité chez CIMM IMMOBILIER ! DIJON, proche CLEMENCEAU-AUDITORIUM : Rare ! EMPLACEMENT DE LA MAISON : Proche secteur Auditorium, Proximité de toutes les commodités, transports écoles et commerces, Accès Gare SNCF par ligne direct tramway, Proximité réseau autoroutier, CARACTERISTIQUES : Maison traditionnelle datant des années 70, Façade propre et soignée, Toiture refaite, Parfait état intérieur, maison entièrement rénovée, Matériaux de qualité : prestations de bonne facture, Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, Cuisine entièrement équipée, Huisseries double vitrage PVC Chaudière gaz récente, Volets électriques, Sous-sol complet, Garage deux véhicules, Portail et porte garage automatisés, REPARTITION DES ESPACES : Surface habitable de 111 m² au sol sur deux niveaux comprenant : REZ DE CHAUSSEE - Grande entrée avec bel escalier mêlant le métal et le bois réalisé par un maitre de l'art, - Salon-Salle à manger de 37 m² ouvert sur cuisine équipée, accès balcon sud/est, - Bureau, - Toilettes indépendants, - Suite Parentale : Chambre avec son espace dressing, salle de douche à l'italienne, A L'ETAGE : - Mezzanine, - 2 chambres, - salle de bains avec toilettes. SOUS-SOL COMPLET, GARAGE 2 VEHICULES TERRAIN 300 M² - Remise avec sauna, jaccuzzi extérieur. DONNEES FINANCIERES : PRIX DE VENTE : 323 000 euros, honoraires à la charge du vendeur DPE : D INFOS PRATIQUES Vos conseillers : Marie-Laure Billardon, agent commercial et Frédéric Vaussard, agent immobilier. Agence Cimm Immobilier, 45 rue de Marsannay - 21300 Chenôve. Tél. 03.80.51.83.67 ou 06.43.65.52.69 ou 06.06.67.85.87 (y compris les soirs et les WE). Courriel : chenove@cimm-immobilier.fr Photos sur notre site : www.cimm.com SIREN : 500 518 295 (Réf.4315 fv/mlb)
Prix
323 000 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
96 m²
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)