vente Maison - Cordes-sur-Ciel 81170 - 8 pièces - 170m2


Maison à vendre, 8 pièces, de 170m2
au prix de 242 000 €,à Cordes-sur-Ciel 81170
Coup de coeur assuré pour cette bâtisse datant du 19ème siècle à découvrir dans le triangle d'or Tarnais. Située sur l'axe principal en sortie de village, elle offre 170 m2 habitables, entièrement rénovés sur trois niveaux. Vous découvrirez en rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine équipée. Au premier étage : 3 chambres dont une suite parentale dotée d'une salle de douche et toilettes, un bureau, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l'Italienne et de toilettes. Au deuxième étage : combles isolés à aménager. Vous serez charmé par ses deux terrasses dont une couverte avec une vue panoramique imprenable sur le village de Cordes sur Ciel. Un coin de paradis avec une âme où il fait bon vivre. Pour compléter ce joli tableau, deux superbes caves voûtées en briquettes, un garage pour deux véhicules et un jardin piscinable de 300 m2, possibilité d'acquérir 3 000 m2 supplémentaires. SES ATOUTS : Ses matériaux conservés, le charme, l'authenticité, pierres apparentes, poutres, plancher, (double vitrage; isolation; toiture parfait état) Aucun travaux à prévoir. Sa proximité avec Cordes sur Ciel, proche de tous services et commerces.
Prix
242 000 €
Pièce(s)
8
 
Chambre(s)
5
 
Surface Habitable
170 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)