vente Maison - Chennevières-sur-Marne 94430 - 9 pièces - 240m2


Maison à vendre, 9 pièces, de 240m2
au prix de 890 000 €,à Chennevières-sur-Marne 94430
Vue exceptionnelle

All Immo vous propose sur les coteaux de Chennevières, cette belle demeure de 240m2 habitables. Edifiée sur 3 niveaux, elle comprend un hall de réception avec penderie, un salon avec cheminée au rez de jardin, un autre séjour triple avec cheminée, une grande cuisine dinatoire, 6 chambres à coucher, une salle de bain, deux salle d'eau, une buanderie.\nElle offre de nombreux rangements, et plusieurs balcons et terrasses exposés sud et ouest avec des vues imprenables sur Paris.\nElle dispose d'un garage pour 2 véhicules + 2 places de stationnement sécurisées, et d'un espace de stockage avec cabanon.\nUn beau jardin paysagé sans vis-à-vis, permet de profiter d'un environnement calme , mais proche de tout. \nPeut tout à fait convenir à un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale.\nPour tout renseignement contacter le 07.81.70.40.98\nMandat N° 1017. Honoraires à la charge du vendeur. \n\nVotre conseiller ALL IMMOBILIER : Virginie Correia - Tél. 0781704098 Agent commercial \n N° RSAC 828425470
Prix
890 000 €
Pièce(s)
9
 
Chambre(s)
6
 
Surface Habitable
240 m²
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Proposée par
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)