vente Maison - Châtillon-sur-Chalaronne 01400 - 3 pièces - 85m2


Maison à vendre, 3 pièces, de 85m2
au prix de 610 000 €,à Châtillon-sur-Chalaronne 01400
Propriété équestre à fort potentiel dans l'Ain

Entre Macon et Chazey sur Ain, hauts lieux de rassemblements hippiques en Rhone-Alpes, Horse Immo vous propose cette écurie d?une grande capacité d?accueil avec ses 36 boxes. \nUn outils de travail idéal pour développer soit une activité d?écurie de propriétaires soit pour des cavaliers professionnels souhaitant s?associer dans un projet d?écurie de valorisation/commerce. \nTout y est : 4 écuries ; 2 extérieurs et 2 intérieurs, deux carrières, un manège, un rond de longe, un club-house de 48m2 avec vu sur le manège, des paddocks en herbe et une charmante marre au centre de la propriété.\n\n\nInstallations equestres :\nManège de 40x20mCarrière de 65x20m avec éclairageCarrière de 80x30m avec arrosage automatique 36 boxes de 3x3m répartis sur 4 espaces ; 2 écuries extérieures de 7 et 5 boxes, 2 écuries intérieurs de 10 et 13 boxesRond de longeDouche Solarium 7 paddocks en herbe clôturés avec ruban électrique et poteaux neufs s?étendant sur 1 haTunnel de stockage de 120m2 (à réparer) Deux fumièresW.C. avec lavaboClub House de 48m2Parking\nHabitations : \n\nLogement potentiel de 85m2 de plein pied à finir d?aménager\npièce à vivre cuisine, salon d?un seul tenantsalle d?eauWC Deux chambres
Prix
610 000 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
85 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)