vente Maison - Champillet 36160 - 7 pièces - 121m2


Maison à vendre, 7 pièces, de 121m2
au prix de 105 000 €,à Champillet 36160
Jolie maison sur un terrain de 750m2 et un terrain de 2400m2 séparé à 600m comprenant: Vous avez juste a déposer vos valises et vous êtes chez vous. Au rez -de chaussée: entrée avec rangement sous l'escalier , cuisine équipée et aménagée, salle à manger avec poutres apparentes et placard muraux une baie vitré PVC avec volet roulant , séjour avec poutres apparentes et une cheminée fonctionnel, une buanderie avec chaudière à fioul avec ballon d'eau sanitaire et arrivée pour lave-linge / sèche linge et compteurs électrique, un WC avec lave-mains indépendant et une véranda avec baies vitrés en alu . A l'étage: un grand placard mural , un bureau , deux chambres avec des grands placard muraux pouvant servir de dressing dont une avec placard muraux des deux cotés, salle d'eau avec VMC , un WC indépendant. A l'extérieur: un garage pouvant accueillir une grande voiture et un coin atelier pour stocker le bois et la cuve de 1500L contenant 1100L de fioul un puits privatif, fosses septique, Toutes les fenêtres sont en PVC et double vitrage avec volets bois sauf la cuisine persienne et volet porte d'entrée , toiture neuve il y a un terrain de 2400m2 qui se situe à 600m de la maison. Proche des commerces à 8kms ( écoles, pharmacie, maison médicale, etc..) Taxe foncière: faible Négociation possible. Pour plus d'informations contacter Aurélie au 0638811440 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Aurélie DEVERVARAER Agent Commercial - Numéro RSAC : 835386194 - Montluon
Prix
105 000 €
Pièce(s)
7
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
121 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)