vente Maison - Brunoy 91800 - 9 pièces - 220m2


Maison à vendre, 9 pièces, de 220m2
au prix de 745 000 €,à Brunoy 91800
A BRUNOY, à 500 m du centre ville , proche des LYCÉES et ECOLES, à 5 minutes à pieds des BUS, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette belle MAISON FAMILIALE de 220 M² édifiée sur un terrain arboré de 834 m². Le séjour offre une belle surface de 50 m² , une VERRIÈRE donne sur la cuisine fermée. Egalement au rez de chaussée, 2 chambres et une salle de bain. A l'étage, une mezzanine dessert une SUITE PARENTALE et une grande chambre avec salle d'eau et un espace jeux. La maison possède de nombreux rangements. Le plus, un STUDIO INDÉPENDANT de 20 m² environ avec kitchenette et salle d'eau. Une dépendance de 15 m² permet de ranger le matériel de jardin et sert également d'atelier.
PRIX DE VENTE: 745 000euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Martine ARFI, sous le statut d'agent commercial (RSAC EVRY 389 159 500 ) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Tél. 06.82.16.96.52. ou par mail : m.arfi@proprietes-privees.com Mandat N°199482.
Prix
745 000 €
Pièce(s)
9
 
Chambre(s)
5
 
Surface Habitable
220 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)