vente Maison - Brive La Gaillarde 19100 - 6 pièces - 140m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 140m2
au prix de 177 000 €,à Brive La Gaillarde 19100
Sur une parcelle de 586 m², cette maison des années 80, proche de la clinique des Cèdres, offre 138 m² habitables sur deux niveaux.
Son RDC s'ouvre sur un hall d'entrée prolonger par le couloir permettant d'accéder aux trois chambres, à une petite salle d'eau avec WC et à l'espace buanderie / garage.
L'escalier menant à l'étage débouche sur un dégagement desservant une grande cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne et enfin un second WC. L'espace vie et la cuisine ont un accès au balcon occupant toute la façade.
Couverte en tuile, chauffage gaz sur radiateur, menuiseries PVC double vitrage.
Les espaces verts arborés entourent la maison et la partie jardin occupe l'arrière de celle-ci.
Travaux à prévoir : changement de chaudière.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 euros Honoraires : 4.12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Célia RIVET, Tél. : 06 28 53 58 09, E-mail : celia.rivet@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 800 470 122
Prix
177 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
5
 
Surface Habitable
140 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)