vente Maison - BREAUTE 76110 - 5 pièces - 147m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 147m2
au prix de 259 000 €,à BREAUTE 76110
Exceptionnel! FVP Immobilier vous propose axe GODERVILLE/BOLBEC centre bourg village tous commerces et école, proximité gare et autoroute, une maison d'habitation exposée Sud ouest, état irréprochable avec des prestations de qualité, vous pouvez aménager et poser vos valises immédiatement. Cette propriété de 147m² habitables comprend au rez de chaussée un séjour de 50m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée installation récente, chambre parentale avec salle de douche, bureau avec penderie, à l'étage dégagement desservant 3 belles chambres avec dressing d'environ 14m², salle de douche avec toilette, divers rangements et grenier. Sous sol complet garage 2 voitures, cave, lingerie, local atelier, local occupation diverse. A l'extérieur terrain arboré sur 800m², avec un abri bois, terrasse bois avec store banne devant séjour. Ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder auprès de André GODALIER, agent commercial au 06 72 34 23 22 ou a.godalier@fvpimmobilier.com . Honoraires charge vendeur Agent Commercial
Prix
259 000 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
147 m²
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Proposée par
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)