vente Maison - Bollene 84500 - 3 pièces - 80m2


Maison à vendre, 3 pièces, de 80m2
au prix de 155 000 €,à Bollene 84500
Villa de 2008, située à 5 minutes du centre-ville, 5 minutes de l'autoroute A7 de Bollène. Maison de 3 pièces dont 2 chambres pour une surface totale de 80,65 m2 + cour 40 m2. Cette maison comprend : une salle à manger-salon avec cuisine américaine aménagée-équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse plein sud et sur le jardin. Wc, cellier. A l'étage : un Palier pouvant accueillir un bureau et une porte vitrée donnant sur une terrasse. 2 chambres, une salle de bains, wc. Le chauffage est électrique, double vitrage et fenêtre en PVC. La terrasse donne sur le terrain de 40 m2. Cette maison est située dans un quartier calme de Bollène, idéale pour un jeune couple, l'école élémentaire est toute proche. La région est touristique avec le Château de Suze la Rousse à 10 mn, les Gorges de l'Ardèche à 30 minutes, le Mont Ventoux à 45 minutes, les dentelles de Montmirail à 20 minutes, le théâtre Antique d'Orange à 15 minutes et le Palais des Papes d'Avignon à 30 minutes.
Le prix est de 155 000 euros.* (*Honoraires à la charge du vendeur).
Le DPE est : D et A.
Nathalie Pagès - 06 71 72 91 48
Votre responsable secteur Vaucluse nord, Drôme et Ardèche Provençale.
Agent Commercial - RCS 538 070 665
pages@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr
Prix
155 000 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
80 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)