vente Maison - BELLEGARDE 30127 - 6 pièces - 130m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 130m2
au prix de 340 000 €,à BELLEGARDE 30127
NIMES Village à proximité Maison 130 m² Terrain 400 m² + Dépendances

NIMES - Village à 15 mn de NIMES et d'ARLES et à 10mn de la future gare TGV de MANDUEL. Au c?ur du village superbe bâtisse se composant d'une maison de 130 m2 avec 4 chambres, 2wc, salle de bains, cuisine et salle de séjour séparées. Il y a un grenier de 80 m2 environ et 2 hangars et d'un vrai cave à vin naturelle. Bien à rafraîchir mais sans gros travaux - Beaucoup de potentiel. Mandat n°333 du 01 septembre 2014.\nUne sélection OUIIMMO. Roseline BOURRELLY Conseiller immobillier indépendant joignable au 06.15.40.64.83. ou roseline.bourrelly@ouiimmo.com\nMandat N° 333. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.ouiimmo.com/honoraires Agent commercial N° RSAC : 479779852 RSAC NIMES RCP : Galian contrat n° 127 100 479
Prix
340 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
130 m²
  • vente maison à BELLEGARDE 30127, image1
  • vente maison à BELLEGARDE 30127, image2
  • vente maison à BELLEGARDE 30127, image3
  • vente maison à BELLEGARDE 30127, image4
  • vente maison à BELLEGARDE 30127, image5
  • vente maison à BELLEGARDE 30127, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)