vente Maison - Arnay Le Duc 21230 - 6 pièces - 205m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 205m2
au prix de 169 750 €,à Arnay Le Duc 21230
Dans un hameau proche d'Arnay le duc et à 30 kms environ de Beaune, située au calme, grande maison de 200 m² environ, entièrement rénovée et très bien entretenue. Comprenant en rez-de-chaussée surélevé : une salle de séjour/ salon d'environ 36 m², une cuisine aménagée et équipée avec escalier menant à l'étage, un couloir desservant un bureau, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage : un palier desservant trois chambres, dont deux de plus de 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparés. En sous-sol : buanderie, coin chaufferie, et grand garage, le tout sur 80 m² environ. Les plus de cette jolie maison sont la piscine exposée plein Sud, avec pool house et pompe à chaleur, ainsi que son jardin arboré et sa jolie terrasse végétalisée. L'isolation et la sécurité n'ont pas été oubliées, fenêtres double vitrage et volet roulants, portail automatique et caméras de surveillance.
Prix
169 750 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
205 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)