vente Maison - ARLES SUR TECH 66150 - 5 pièces - 85m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 85m2
au prix de 87 500 €,à ARLES SUR TECH 66150
Emménagez dans cette maison aujourd'hui! Une rénovation de qualité d'une maison de village. Rien à faire JUSTE S'INSCRIRE et profiter de cette belle maison - elle est entièrement meublée. Promenez-vous dans la boulangerie, prenez un café le matin ou promenez-vous dans le village historique jusqu'à votre restaurant préféré. Votre nouvelle maison offre 2/3 chambres à coucher, une belle terrasse avec une vue magnifique, est charmante et lumineuse, spacieuse et offre tout ce que vous pourriez souhaiter d'une maison de vacances avec un potentiel locatif ou de votre part du rêve français. Entrez par la porte en bois massif dans la salle à manger de la cuisine du rez-de-chaussée, entièrement équipée, avec des unités en bois, beaucoup de rangement et suffisamment de place pour une table de 6/8 personnes. Également à cet étage se trouve une salle de douche complète avec toilettes et lavabo. Prenez les escaliers jusqu'à l'étage suivant. Vous y trouverez un salon ainsi qu'une 2ème chambre séparée ou un espace bureau. De jolies portes françaises et un balcon donnant sur la rue française pavée se trouvent à quelques minutes de la magnifique place française historique avec boulangerie, restaurant et boucherie. Prenez les escaliers jusqu'au 2e étage et la suite principale avec ses grandes fenêtres, son dressing séparé (qui peut être une chambre pour bébé ou une chambre avec lits superposés pour enfants) et une salle de bain complète avec baignoire, douche, toilettes et lavabo. La décoration est neutre, propre et moderne, ce qui met en valeur le caractère et l'histoire de cette charmante maison de village française. Le dernier niveau a des escaliers jusqu'à la 3ème chambre / studio et coin cuisine d'été et terrasse sur le toit. Il est ensoleillé, a des vues sur les collines, la vieille église et les toits en terre cuite des bâtiments adjacents. Très paisible et privé avec assez de place pour une chaise longue ainsi qu'une table et des chaises.  Celui-ci ne sera pas là pour longtemps, alors appelez dès aujourd'hui et organisez votre visite! Arles Sur Tech est une petite ville entourée par les Pyrénées qui domine la ligne d'horizon. La ville est parfaitement située étant accessible à l'Espagne à l'ouest, Perpignan à l'est et à environ 45 minutes de la côte méditerranéenne. Il regorge de sites historiques, met en scène de nombreuses fêtes traditionnelles catalanes, dont la célèbre fête des fêtes. Le bus à 1 euro dessert toute la vallée, il y a de nombreux magasins, restaurants et bars et il est bien desservi par les aéroports français et espagnols, les aéroports de Perpignan étant à seulement 45 minutes en voiture. Un endroit parfait pour vivre ce rêve français! Roussillion, qui fait maintenant partie de l'Occitanie, est un lieu de grands espaces naturels, une belle combinaison de ciel et terre, de mer et de montagne.Il existe des villes médiévales telles que Villefranche de Conflent, de belles côtes et des villages pittoresques comme Colliure, où il est possible visitez la mer et les pistes de ski le même jour, le mont Canigou domine l'horizon, l'Espagne est accessible en une heure et même au mois d'août, il est encore possible de conduire sans interruption. Bien desservi par les aéroports de Perpignan, Bézier, Montpellier, Toulouse, Gérone et Barcelone. C'est le vrai sud de la France qui est la dernière vallée avant d'arriver en Espagne. Plein d'histoire, de traditions et de fêtes catalanes et de la vraie France Artaxa est unique en ce que nous vendons des maisons uniquement à Langedoc Roussillon, nous connaissons donc cette belle région mieux que quiconque. Nous vivons et travaillons tous dans la région et travaillons ensemble pour obtenir les meilleurs résultats pour les acheteurs et les vendeurs. Nous savons très bien à quoi ressemble le fait de vivre dans la région et connaissons bien toutes les villes et même les plus petits villages. Nous pouvons donc vous donner de bons conseils sur les endroits qui répondent le mieux à vos besoins. Nous parlons anglais et français, la communication n'est donc jamais un problème et tous nos documents sont en français et en anglais. Nous comprenons que l'achat à l'étranger peut être un défi et nous sommes fiers d'apporter tout notre soutien pour que le processus soit le moins stressant possible. Nous pouvons également vous mettre en contact avec nos sociétés partenaires qui peuvent vous proposer des prêts hypothécaires et des services de change à des tarifs très compétitifs. Si vous ne pouvez pas voir le bon établissement entrer en contact de toute façon, alors que nous travaillons avec des dizaines d'agents français locaux qui ne font pas de publicité en ligne, nous pouvons probablement trouver ce que vous recherchez. , donc appelez-nous aujourd'hui et organisez votre visite!
Prix
87 500 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
85 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)