vente Maison - ARLES SUR TECH 66150 - 9 pièces - 271m2


Maison à vendre, 9 pièces, de 271m2
au prix de 350 000 €,à ARLES SUR TECH 66150
Si vous cherchez une grande maison avec du charme, de l'histoire et du caractère, celle-ci est faite pour vous ! Si en plus, vous souhaitez y apporter votre touche personnelle, venez la découvrir ! Elle est composée d'un grand appartement de 130m2, d'un studio et d'un F2 ainsi que d'une partie supplémentaire à finir d'aménager. Au fil des ans, le cœur d'Arles sur Tech a évolué et ses bâtisses historiques ont laissé place à des maisons atypiques. Cette maison en est un exemple. Proche de l'abbaye, elle vous permet d'admirer le clocher, les toits et les cours discrètes et pleines de charme du centre du village. Au rez-de-chaussée, un grand volume pourra accueillir famille, amis ou vacanciers. Il se compose d'un appartement avec pièce de vie et une chambre et d'un studio avec cuisine indépendante. Il reste une partie à aménager qui pourrait donner lieu à un 3ème logement ou tout autre idée comme un lieu commun, une galerie d'art... Au 2ème étage, vous serez charmés par un grand appartement rénové, aux couleurs chaudes et aux grands volumes, plein de subtilités décoratives. Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine où il fera bon diner en famille ou entre amis, de 3 chambres, plus un espace qui pourrait être un bureau, une salle de jeu... Venez faire cette jolie découverte qui vous charmera. Honoraires charge vendeur Arles Sur Tech est une petite ville entourée par les Pyrénées,parfaitement située et accessible à l'Espagne à l'ouest, Perpignan à l'est et à environ 45 minutes de la côte méditerranéenne. Elle regorge de sites historiques, met en scène de nombreuses fêtes traditionnelles catalanes. Le bus à 1 euro dessert toute la vallée, il y a toutes les commodités, restaurants et bars et est bien desservi par les aéroports français et espagnols, l'aéroport de Perpignan étant à seulement 45 minutes en voiture. Le Roussillon, qui fait maintenant partie de l'Occitanie, est un lieu de grands espaces naturels, une belle combinaison de ciel et terre, de mer et de montagnes. Il existe des villes médiévales telles que Villefranche de Conflent, de belles côtes et des villages pittoresques comme Colliure, où il est possible de visiter la mer et les pistes de ski le même jour, le mont Canigou domine l'horizon, l'Espagne est accessible en moins d'une heure même au mois d'août. Bien desservi par les aéroports de Perpignan, Béziers, Montpellier, Toulouse, Gérone et Barcelone. C'est le vrai sud de la France qui est la dernière vallée avant d'arriver en Espagne. Plein d'histoire, de traditions et de fêtes catalanes. Artaxa est unique en ce que nous vendons des maisons uniquement à Langedoc Roussillon, nous connaissons donc cette belle région mieux que quiconque. Nous vivons et travaillons tous dans la région et travaillons ensemble pour obtenir les meilleurs résultats pour les acheteurs et les vendeurs. Nous savons très bien à quoi ressemble le fait de vivre dans la région et connaissons bien toutes les villes et même les plus petits villages. Nous pouvons donc vous donner de bons conseils sur les endroits qui répondent le mieux à vos besoins. Nous parlons anglais et français, la communication n'est donc jamais un problème et tous nos documents sont en français et en anglais. Nous comprenons que l'achat peut être un défi et nous sommes fiers d'apporter tout notre soutien pour que le processus soit le moins stressant possible. Nous pouvons également vous mettre en contact avec nos sociétés partenaires qui peuvent vous proposer des prêts hypothécaires et des services de change à des tarifs très compétitifs. Venez découvrir cette belle propriété aujourd'hui. .
Prix
350 000 €
Pièce(s)
9
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
271 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)