vente Maison - Argelès-sur-Mer 66700 - 5 pièces - 160m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 160m2
au prix de 520 000 €,à Argelès-sur-Mer 66700
Venez découvrir cette villa contemporaine toit terrasse récente de juin 2016, de haut standing, de 160m2, bien située dans une impasse résidentielle de standing, à 700m de la mer et du village, villa en brique 4 faces de 160m2 environ sur un terrain piscinable environ de 250m2 sans vis-à-vis et sans entretien, R+1, 4 chambres, offre au RDC un grand Salon séjour avec cuisine ouverte (Ilot Central) contemporaine équipée et récente avec électroménager haut de gamme, séjour avec ses grandes baies vitrées en ALU et spots intégrés au plafond, donnant sur une terrasse carrelée, avec local à vélo de 5m2, aussi 1 grande pièce de 40m2 au RDC pouvant servir de suite partentale ou studio, 1 wc séparé avec douche et un bel escalier en bois moderne vous conduit à l'étage, un petit palier desservant 3 chambres, 1 grande salle de bain/baignoire et douche à l'italienne, et 1 wc séparé. Carrelage au Sol imitation parquet. Possibilité de poser un Jaccuzi sur la terrasse de l'étage (sortie eau et electricité prévus). Emplacement de parking intérieur privé et emplacement parking devant le garage. Prestations haut de gamme. A voir absolument. 
Pour plus d'informations, contactez le 06 83 74 60 71 Agence LAVILLE IMMO, Mme LE GUEVEL, agent commercial - RSAC N°814377776. Ville du greffe : PERPIGNAN
Prix
520 000 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
160 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)