vente Maison - Altkirch 68130 - 5 pièces - 120m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 120m2
au prix de 330 000 €,à Altkirch 68130
Altkirch, sur les hauteurs, magnifique maison individuelle avec VUE PANORAMIQUE

Altkirch,\n\nTraditionnellement appelée 'Capitale du Sundgau', Altkirch est une commune moderne à l?esprit original, forte d'un tissu commercial dynamique, vous y trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin, tout en restant proche de Mulhouse et de la frontière Suisse.\n\nSituée sur les hauteurs, en limite de zone constructible,\n\nLumineuse maison individuelle de 120 m² habitables (125 au sol), proposant de très belles prestations !\n\nElle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie en 'open space' baignée de lumière avec ses nombreuses baies vitrées, d'une cuisine équipée ouverte, d'un WC séparé et d'un cellier.\n\nL'étage vous offre 3 spacieuses chambres (en double orientation) et une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et WC.\n\nLe sous-sol complet compte un espace 'stockage', une pièce buanderie/chaufferie, un atelier et une pièce 'HOBBY ROOM'.\n\nLe terrain d'environ 8 ares propose un magnifique jardin arboré et bien entretenu, 4 terrasses qui vous permettront de profiter des belles vues offertes par son environnement et un double garage côte à côte avec porte motorisée.\n\nAspect technique :\nChauffage gaz, chaudière à condensation VAILLANTClimatisation réversibleFenêtres PVC double vitrageVolets électriques (système Somfy)VMCToiture nettoyée et façade revue\nL'avis professionnel de Damien et Sophie :\nVous rêvez de vivre dans un endroit paisible ? De prendre votre petit-déjeuner en tête à tête avec les biches ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous !\n\nContactez Damien & Sophie au 03 67 260 960.\n\nUn bien proposé par l'Agence D&S immo Riedisheim.\nMandat N° 71. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 ?. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires \n
Prix
330 000 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
120 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)