vente Maison - Aix En Provence 13090 - 5 pièces - 187m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 187m2
au prix de 995 000 €,à Aix En Provence 13090
Paul Tellissi a sélectionné pour vous cette Villa contemporaine sans vis à vis de 187 m² à 10 mn du centre d'Aix en provence en R+1 composée au rez-de-chaussée d'une vaste suite parentale avec grand dressing, salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque. Un très grand séjour double lumineux donnant sur une vaste terrasse, une piscine et un Pool House. Une cuisine américaine équipée, une lingerie et un wc séparé.
Un escalier dessert la partie supérieure avec une salle d'eau double vasque et une douche à l'italienne, 3 chambres équipées de vastes placards, un bureau et des WC.
Ce bien dispose:d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, un Pool House et des sanitaires extérieur avec douche (invités), une piscine avec pompe à chaleur , un garage double, deux places de parking ainsi qu'un portail automatique coulissant. Plus de photos sur notre site lmdimmobilier
Prix
995 000 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
187 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)