vente Maison - Aix En Provence 13090 - 5 pièces - 135m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 135m2
au prix de 736 000 €,à Aix En Provence 13090
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente une maison mitoyenne d'un coté de type 5 en R+1 avec une piscine et un garage dans un jardin joliment arboré de 1 628 m2, réf 1222-ASA :
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1222-ASA (lien direct sur les photos).
Maison type 5 / mitoyenne d'un coté / au rez de chaussée : 4 chambres au rez de chaussée - buanderie - salle de bain - salle d'eau - WC indépendant / 1er étage : cuisine ouverte - séjour lumineux avec cheminée - véranda chauffée avec vue dégagée et vue sainte Victoire / garage avec cave a vin / piscine / parcelle 1 628 m2 / pas de vis à vis / portail électrique / terrasse extérieur / simple vitrage / Référence 1222-ASA
Cette ravissante maison vous séduira par son agencement, sa luminosité, ses grands espaces sans vis à vis, son garage, son agréable terrasse extérieure, sa belle piscine et son jardin joliment arboré.
----À votre service : Anthony SANS - 0617570016
Référence annonce : 1222-ASA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 4.4%
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 11 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 0 ? de charges annuelles de copropriété.
Prix
736 000 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
135 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)