vente Maison - Agen 47000 - 7 pièces - 200m2


Maison à vendre, 7 pièces, de 200m2
au prix de 275 000 €,à Agen 47000
Superbe maison en pierres entièrement rénovée avec belles dépendances !
Sur un terrain d'un hectare, à 20 mn d'Agen, en vue panoramique, vous tomberez sous le charge de cette ancienne ferme rénovée.
Au rez de chaussée, une belle pièce de vie de plus de 50 m2, murs en pierres, cheminée avec insert, une cuisine, une chambre et une salle de bains, WC.
A l'étage, 5 chambres à finir d'aménager.
Une grange de 90 m2 en partie aménagée avec mezzanine est également vendue dans le lot.
Un pigeonnier.
Le tout sur un magnifique terrain au calme avec vue panoramique.
Terrasse autour de la maison.
AUTHENTICITE ET CHARME GARANTIS
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BONGIBAULT JULIEN NATHALIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 819549239 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 5.77%
275000 ? avec honoraires agence TTC - 260000 ? hors honoraires
Prix
275 000 €
Pièce(s)
7
 
Chambre(s)
5
 
Surface Habitable
200 m²
  • vente maison à Agen 47000, image1
  • vente maison à Agen 47000, image2
  • vente maison à Agen 47000, image3
  • vente maison à Agen 47000, image4
  • vente maison à Agen 47000, image5
  • vente maison à Agen 47000, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur Agen

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)