vente Immeuble - MAZAMET 81200 - 0 pièces - 0m2


Immeuble à vendre, 0 pièces, de 0m2
au prix de 269 000 €,à MAZAMET 81200
Proximité du centre ville, immeuble de rapport de 5 appartements T 2 rénovés, tous loués, plus un loft de 200 m² rénové avec mezzanine actuellement occupé par les propriétaires se composant de deux chambres possibilité dans faire 2 voir 3 de plus, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, dressing, bureau, grande pièce de vie de 110 m² avec du volume, belle cuisine US équipée donnant sur une terrasse de 20 m² avec BBQ, aspiration centralisée, grand s/sol de 440 m² pouvant se louer (Box, parking, dépot pour artisan etc...) jardin de 100 m², c'est ensemble est en très bon état d'entretien et et d'un très bon rapport ( apparts 1500 €/mois + loft 900 €/mois environ + s/sol à définir...) venez visiter vous allez être surpris... Information et visites : Jean-Claude CARON - 06 75 22 25 47 - Agent mandataire Réf. 13424 Honoraires charge vendeur
Prix
269 000 €
Pièce(s)
0
 
Chambre(s)
0
 
Surface Habitable
0 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)