vente Autre - Vire Normandie 14500 - 5 pièces - 153m2


Autre à vendre, 5 pièces, de 153m2
au prix de 199 500 €,à Vire Normandie 14500
En EXCLUSIVITE Secteur Montchamp.
Posez vos meubles dans cette charmante longère soigneusement décorée.
Rez-de-chaussée: Entrée, cuisine de 14 m², séjour-salon de 48 m² avec poêle à bois haut de gamme, salle d'eau avec WC, arrière-cuisine, buanderie.
Etage: 3 chambres (12m², 13m² et 16m²), salle de bains avec WC.
Exposition sud, terrasse couverte avec éclairage, double-garage de 50m² avec portes sectionnelles motorisées neuves.
2500m² de terrain et possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 1700 m² à bâtir avec certificat d'urbanisme en cours de validité, réseaux sur place.Prix de vente : 199 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 06 80 20 40 83, E-mail : anthony.ory@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967
Prix
199 500 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
153 m²
  • vente autre à Vire Normandie 14500, image1
  • vente autre à Vire Normandie 14500, image2
  • vente autre à Vire Normandie 14500, image3
  • vente autre à Vire Normandie 14500, image4
  • vente autre à Vire Normandie 14500, image5
  • vente autre à Vire Normandie 14500, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur Vire Normandie

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)