vente Autre - Vire 14500 - 9 pièces - 300m2


Autre à vendre, 9 pièces, de 300m2
au prix de 188 000 €,à Vire 14500
Carolyn GAUBERT, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 0652253906 vous propose Dpt Calvados (14), à vendre VIRE longère en pierre, 330 m2 habitable, terrain 8400m2
VIRE, Magnifique longère en pierre, au calme sans vis à vis, type 9 d'environ 300 m2 habitables, proche du centre ville avec ses commerces et la gare.
Cette maison offre deux logements avec possibilité d'activité gites ou chambres d'hôtes.
Le premier logement de 6 pièces principales d'une superficie habitable de 204m2, est composé au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, un beau séjour de 40m2. Une chambre de 13m2, salle d'eau et WC.
A l'étage un grand dégagement dessert 4 belles chambres, salle d'eau et WC et un grenier facilement aménageable.
Le second logement de 3 pièces principales d'une superficie habitable d'environ 100 m2 est composé d'une cuisine aménagée, un beau séjour de 40m2, et une chambre au Rez de chaussée. Salle d'eau, WC. A l'étage une grande chambre et grenier pouvant être rénové.
A l'extérieur une grande dépendance en pierre pouvant être rénovée.
L'ensemble bâti sur un terrain clos et arboré de 8400 m2, arbres fruitiers, et belle vue dégagée sur le bocage Virois.
5 minutes de centre ville de Vire et proche autoroute A84. A une heure de Caen ou Granville.
Prix
188 000 €
Pièce(s)
9
 
Chambre(s)
7
 
Surface Habitable
300 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)