vente Autre - Saint Pierre Du Mont 40280 - 6 pièces - 148m2


Autre à vendre, 6 pièces, de 148m2
au prix de 300 000 €,à Saint Pierre Du Mont 40280
Maison de Maître de 148 m² avec 4 chambres sur un terrain de 730 m² avec dépendances d'environ 100 m²
en plein centre de Mont de Marsan.
Construite en 1935, elle vous offrira au rez de chaussée une entrée donnant sur un magnifique escalier,
son grand salon/salle à manger, sa cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, un coin bureau avec accès sur l'extérieur
et une belle cave.
A mi- étage une belle chambre et à l'étage 3 grandes chambres dont une avec salle de bain, WC et une autre avec salle d'eau avec parquet bois ciré.
En 2018 le faitage, l'isolation toiture ainsi que les menuiseries double vitrage sont changés et pour garder cela une alarme est en fonctionnement.
L'espace et l'authenticité de cette maison chaleureuse vous combleront de bons moments à vivre.
Chauffage central au gaz de ville.
Taxe foncière: 1584 euros
Prix: 300 000 euros
Contactez Jean 06 87 95 08 10 BSK Immobilier
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MALARTIC JEAN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 49418775000026 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Prix
300 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
148 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)