vente Autre - Saint Marcelin De Cray 71460 - 6 pièces - 105m2


Autre à vendre, 6 pièces, de 105m2
au prix de 106 000 €,à Saint Marcelin De Cray 71460
Bourgogne Sud, entre Macon et Chalon/Saône, à 20 km de Cluny, Saint Marcelin de Crey ( 71460) . JM GALLIOZ vous propose une maison de campagne , de 105 m², comprenant 6 pièces dont 3 chambres et véranda, grenier, dépendances, posée sur un terrain de 2000 m² , non isolée et très calme. DPE: NC . Budget : 106 000 euros honoraires à charge vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel GALLIOZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 01 74 56 94 ou par courriel à jm.gallioz@proprietes-privees.com . RSAC CHALON/SAONE, N°513199117.Mandat réf : 183794 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES ? 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix
106 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
105 m²
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Proposée par
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)