vente Autre - Saint Etienne 42000 - 7 pièces - 175m2


Autre à vendre, 7 pièces, de 175m2
au prix de 399 000 €,à Saint Etienne 42000
Propriétés privées vous emmène découvrir un havre de paix dans cette magnifique demeure. Une chaleureuse maison de 175m2 sans vis à vis avec une vue panoramique sur la verdure + un appartement T3 de 60m2 2 chambres habitable non- attenant, le tout sur environs 2 000 m2 de terrain.
Secteur Saint-Etienne Nord, proche des axes autoroutier.
Maison sur 4 niveaux avec de nombreuses dépendances.
elle se compose
-D'une cuisine équipé ouverte sur la salle à manger
-Un salon très lumineux avec parquet chevron qui vous invite sur une terrasse.
- 4 grandes chambres très lumineuses dont une suite parentale.
-Une pièce à vivre (espace TV, Lecture)
- 2 WC
-Buanderie, Cave, Dépendances, Serre, Verrière et Atelier.
La taxe d'habitation 1920euros
Chauffage au Fioul pour la grande maison
chauffage au gaz pour la petite au dessus du garage double.
Mandat n° 206 845 RCS : 309 32 508 84 67
Prix 399 000euros honoraires charge vendeur
Ce bien vous est présenté par Mounia Naili 06-50-00-86-69
m.naili@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - carte professionnel cpi 44012016000010388 CCI Nante Saint Nazaire.
Prix
399 000 €
Pièce(s)
7
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
175 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)