vente Autre - Saint Claud 16450 - 6 pièces - 108m2


Autre à vendre, 6 pièces, de 108m2
au prix de 163 000 €,à Saint Claud 16450
St Claude - Excellente propriété de 5 chambres avec une deuxième maison séparée avec 2 garages, un jardin / terrain privé d'un hectare avec deux entrées. Cette propriété à une grande potential pour commencer une entreprise, elle était autrefois utilisée comme cabinet vétérinaire mais elle pourrait être utilisée comme chambre d'hôtes. Au rez-de-chaussée, se trouve deux chambres avec portes donnant sur le jardin, ainsi qu'une grande pièce avec une porte donnant sur une terrasse, un débarras, une salle d'eau, une buanderie et un garage pouvant accueillir deux voitures. Au premier étage se trouve trois autres chambres, des toilettes séparées, une salle de bains, une cuisine équipée (avec tous les appareils), un grand salon avec une cheminée qui mène sur une verranda couverte (19m2) et un bureau. Il y a un autre bâtiment qui est maintenant un appartement d'une chambre mais peut être converti en deux autres chambres avec un cave isolé et un garage avec des appareils électriques et adapté à deux voitures. Elle est située juste en dehors du centre de St Claude, à quelques minutes à pied de l'école et de toutes les commodités.
Prix
163 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
5
 
Surface Habitable
108 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)