vente Autre - Rieupeyroux 12240 - 8 pièces - 383m2


Autre à vendre, 8 pièces, de 383m2
au prix de 307 000 €,à Rieupeyroux 12240
Cette propriété est située à deux kilomètres d'un village doté de toutes commodités. Sur plus d'un hectare de terrrain plat, abrités des regards, sans vis à vis ni voisins proches se trouvent une maison spacieuse et une vaste grange en cours d'aménagement ainsi que des dépendances. L'entrée de la maison se fait par une cuisine de 30 m² que poursuit une buanderie dotée de point d'eau, douche et toilettes. De l'autre côté de la cuisine se trouve un grand séjour de 70 m² avec insert. A l'étage, un couloir dessert trois chambres. Un autre couloir mène à un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec accès à la terrasse. La grange est en cours d'aménagement : le plancher (en chêne) a été réalisé, l'isolation a été faite, les réservations (électricité et plomberie) sont présentes et les cloisons sont mises en place. Le rez de chaussée comporte une grande pièce de réception de 80 m², une salle de bain, un bureau, des toilettes et une chambre. A l'étage sont prévues deux chambres avec salles d'eau attenantes. En continuité se trouve une partie non aménagée de 120 m². Dessous se trouve une étable. Un autre bâtiment sert d'atelier. Un hangar permet d'abriter plusieurs véhicules. La propriété comporte également une piscine (10 X6). Cette propriété offre donc la possibilité de créer un gîte. La disposition en L permettrait un accès direct de la maison à la grange pour une éventuelle extension. Il existe un forage pour le gîte.
Prix
307 000 €
Pièce(s)
8
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
383 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)