vente Autre - Orgeval 78630 - 12 pièces - 330m2


Autre à vendre, 12 pièces, de 330m2
au prix de 845 000 €,à Orgeval 78630
Celine Guiot, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 0623229189 vous propose A 3 min, dans le centre du village des Alluets, grande et belle longère d'antan, clos de murs anciens sur un terrain de 699 m2 environ, comprenant une grande entrée avec son vestiaire, un grand salon cathédrale exposé sud avec une grande cheminée d'époque, une salle à manger exposée sud avec une grande cheminée et accès jardin, une cuisine équipée avec son arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau + WC et dressing, un toilette avec lave-mains. A l'étage, une très grande mezzanine avec placards dessert 2 parties nuit la première partie comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle de douches et un toilette la deuxième partie 2 chambres, un bureau, une salle de douches avec WC.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un atelier, une buanderie et une cave.
Possibilité de garer plusieurs voitures dans le jardin. Combles pré-aménagés avec placards et velux.
Les + : majorité des fenêtres changées en PVC double-vitrage, adoucisseur, toiture et faitage révisés il y a 5 ans (fixation d'une tuile sur 2), nombreux rangements. Tout cela à 7 min en voiture des accès A13 et A14, proche écoles maternelle et primaire, proche bus pour tous les collèges et lycées du secteur.
Certaines pièces ont été rénovées, d'autres seront à rafraîchir.
A découvrir.... Honoraires : 2.42% du prix de vente.Notre barème : http://drhouse.lesoft.fr/document/bareme/67.pdf.
Prix
845 000 €
Pièce(s)
12
 
Chambre(s)
7
 
Surface Habitable
330 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)