vente Autre - Estampures 65220 - 6 pièces - 185m2


Autre à vendre, 6 pièces, de 185m2
au prix de 195 000 €,à Estampures 65220
Construite autour de 1880, cette confortable ferme gasconne a été rénovée. Se situant dans un joli jardin paisible et privé, elle bénéficie de double vitrage et chauffage central. Comportant 3 chambres, 2 salles de bains, un salon à double exposition, avec poele à bois, une cuisine, salle à manger avec sa cheminé d'origine et poêle à bois, un bureau, WC, un spacieux balcon privé, et une terrasse couverte. La toiture de la maison principale a été rénové en 1992 et il y a de l'isolation ; la toiture de la grange a également été rénovée en 1995 ; une nouvelle fosse septique a été installée en 2012 (conforme aux normes). La grange/atelier est raccordée en électricité et dispose d'un grenier. Des panneaux solaires fournissent l'eau chaude à la maison principale. La piscine chlorée, avec liner, mesure 5m x 10m et dispose d'une bâche électrique qui fonctionne par panneaux solaires. Le jardin dispose d'arbres matures, piscine avec terrasse et aussi un puits. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 40 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 1 heure 45 minutes.
Prix
195 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
185 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)