vente Autre - Condom 32100 - 8 pièces - 200m2


Autre à vendre, 8 pièces, de 200m2
au prix de 449 000 €,à Condom 32100
S'il n'y avait qu'une seule maison parfaite clé en main, ce serait celle-là ! Maison de vacances idéale pour toute votre famille et vos amis avec 6 chambres pour les accueillir confortablement. Un superbe emplacement, à distance de marche d'un petit magasin où vous pourrez acheter votre pain, et également moins de dix minutes de la ville populaire de Condom et toutes ses commodités (nombreux clubs / associations / restaurants /médecins /magasins...). De par sa position dominante en haut d'une colline, la propriété et surtout la piscine offrent une vue imprenable sur la campagne. Nombreux arbres fruitiers matures (pommiers, pruneaux et cerisiers) sur les 5 hectares de terre, jardin bien entretenu et aménagé autour de la maison : un cadre parfait ! Pour votre confort, chaque pièce est équipée d'une commande de chauffage pour la chaleur en hiver et air frais en été, mais aussi volets roulants télécommandés. La maison est équipée de l'aspiration centralisée et d'une chute à linge dans la buanderie du sous-sol, un must ménager ! La piscine d'eau salée est entourée d'une belle terrasse et est pourvue d'une couverture automatique électrique. Pour le farniente à l'ombre, vous profiterez de la grande terrasse couverte, à partir de laquelle vous pourrez accéder aux à la salle à manger et au salon. Splendide point de vue ! Cette belle propriété mérite une visite ! A seulement 1h30 de l'aéroport de Toulouse.
Prix
449 000 €
Pièce(s)
8
 
Chambre(s)
6
 
Surface Habitable
200 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)