vente Autre - Chatres 24120 - 6 pièces - 200m2


Autre à vendre, 6 pièces, de 200m2
au prix de 430 000 €,à Chatres 24120
Très jolie maison Périgourdine de 2014 ,sur un terrain de 4 hectares ( prairies et bois de chêne ), située à 10 minutes du château d'Hautefort , dans un hameau au calme sur une hauteur avec une vue imprenable . Une grande salle à vivre de 36m2 et un salon avec sa cheminée , ses poutres en chêne massif et son sol en pierre naturelle , grandes baies vitrées avec vue sur la propriété . Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger , avec un îlot central et bow-windows d'une superficie totale de 82 m2 . 3 grandes chambres avec chacune une salle d'eau , douche italienne et des toilettes indépendants. Terrasse couverte avec vue sur la campagne de 48 m2 . Car-port pour 2 voitures . Cette belle maison possédant tous les avantages d'une construction récente ( baies vitrée en chêne massif sur la vue exceptionnelle ; isolation extérieure / intérieure , épaisseur des murs 75 cm , coefficent énergétique B , Gaz à effet de serre A . Des prises ADSL dans chaque pièce , VMC double flux , volets roulants électrique isolés ) . Avec tout le charme des maisons ancienne Périgourdine . A 10 minutes de l' A 89 et 30 minutes de Sarlat .
Prix
430 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
200 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)