vente Autre - Carhaix Plouguer 29270 - 7 pièces - 130m2


Autre à vendre, 7 pièces, de 130m2
au prix de 187 990 €,à Carhaix Plouguer 29270
Carhaix Plouguer. Campagne. Maison 7 pièces. 4 chambres. Surface 126m2. Prix : 187 990euros. Honoraires charge vendeur.
Nichée dans un joli parc arboré de différentes essences, cette maison d'allure contemporaine invite à la détente, dans un endroit calme de campagne tout en étant aux portes de Carhaix Plouguer. Elle offre une vie de plain pied car vous trouverez en son RDC :
1 entrée de 4.90m2
3 chambres : 12m2, 12.60m2, 9.60m2. Une salle d'eau de 3.90m2, un wc, une cuisine moderne aménagée équipée de 6.38m2 , une salle à manger salon de 30.60m2 donnant sur la terrasse.
Les 3 chambres ainsi que la salle d'eau ont été rénovées il y a peu, elles ont toutes les trois des portes fenêtre donnant sur le jardin.
Enfin une très jolie véranda atypique de 19.20m2 complète ce RDC.
A l'étage un grand palier desservant : un bureau de 5.50m2
un cabinet de toilette wc, une chambre de 11.20m2
Une grande pièce de 20m2 à aménager selon vos besoins.
Chauffage fuel.
Le terrain est d'une surface de 4100m2 en parc, et 3428m2 en prairie.
Enfin pour finir, une très jolie piscine de 12mètres par 6, sans vis à vis.
D'autres photos à cette adresse : s.laborde@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, Agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat : 206927
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 15 rue de l'atlantique 44115 Basse Goulaine. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777
Prix
187 990 €
Pièce(s)
7
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
130 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)