vente Appartement - Toulouse 31000 - 4 pièces - 84m2


Appartement à vendre, 4 pièces, de 84m2
au prix de 268 900 €,à Toulouse 31000
Charmant Duplex de 4 pièces de 83,57 m² avec 2 balcons de 10,06 m² et 4,93 m² + 2 places de parking privatives - Toulouse 31100

Venez découvrir cette superbe résidence neuve à l?architecture contemporaine en plein c?ur de la ville Rose : Toulouse. Cette nouvelle adresse se compose de 3 bâtiments se fondant parfaitement dans ce quartier pavillonnaire. \n \nVous serez séduits par le calme de cette périphérie ainsi que sa proximité avec les commodités adjacentes et son îlot végétalisé au centre de la résidence. Ces espaces verts vous permettront de vous évader au quotidien.\n \nDevenez l'acquéreur de ce charmant duplex de 4 pièces de 83,57 m². Deux balcons de 10,06 m² et 4,93 m² seront directement accessibles par le séjour de ce bel appartement. Profitez de 2 places de parking personnelles numérotées afin de faciliter vos arrivées à domicile.\n\nAfin de vous garantir toute la sécurité nécessaire, cette réalisation est sécurisée par un portail motorisé. Tous les appartements sont dotés de vidéophone et d'un dispositif d?alarme individuel avec détecteur de mouvement.\n \nVous êtes intéressés par ce nouveau programme ? Contactez nos équipes afin de bénéficier d?un accompagnement sur-mesure tout au long de votre projet. Nous nous ferons un plaisir de vous aider pour planifier un rendez-vous.\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AXIANEA - 31 Toulouse sur : http://www.axianea.com/immobilier/appartement-duplex-toulouse-vente-fr_VA10024.htm
Prix
268 900 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
84 m²
vente appartement à Toulouse 31000, image1
Proposée par
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)