vente Appartement - Toulouse 31500 - 4 pièces - 71m2


Appartement à vendre, 4 pièces, de 71m2
au prix de 295 000 €,à Toulouse 31500
Charmant T4 de 71,43 m² avec terrasse de 5,21 m² et 2 places de parking privatives en sous-sol - Toulouse 31500

Nouvelle résidence toulousaine de 28 lots seulement, du T2 au T4. Situé à proximité de toutes commodités : centres commerciaux, écoles, cabinets médicaux et services, ce programme vous promettra sécurité grâce à son portail télécommandé à l?entrée de la résidence et du parking. \n \nLes appartements de cette construction vous offriront un confort optimal avec des prestations de qualité telles que les volets roulants dans les séjours, sèches serviettes dans les salles de bain ainsi que les salles d?eau ou encore les places de parking privatives en sous-sol.\n \nDevenez propriétaire de ce charmant T4 de 71,43 m² composé d'une cuisine aménagée donnant sur une grande et spacieuse pièce de vie, sa terrasse de 5,21 m² ainsi que 2 places de parking privatives en sous-sol. \n\nVous aimez le choix ? Acheter un logement neuf c?est tous les avantages d?être propriétaire, sans risques éventuels.\n\nVous souhaitez bénéficier d'informations complémentaires ? Nous nous ferons un plaisir de mettre nos services à votre disposition et vous aider au mieux dans votre recherche, vous offrant un accompagnement à chaque étape de votre projet.\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AXIANEA - 31 Toulouse sur : http://www.axianea.com/immobilier/appartement-t4-toulouse-vente-fr_VA9756.htm
Prix
295 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
71 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)