vente Appartement - Toulouse 31000 - 4 pièces - 90m2


Appartement à vendre, 4 pièces, de 90m2
au prix de 272 000 €,à Toulouse 31000
Superbe T4 de 89,51m² avec terrasse de 10,21m² et place de parking privative - Toulouse 31000

Devenez propriétaire dans une ville en accord entre modernité et patrimoine. Découvrez cette superbe résidence neuve au c?ur d?un éco quartier de Toulouse. Idéalement située, cette réalisation vous permettra d?avoir le bassin d?emploi du nord-ouest, l?enseignements et les commerces à portée de main. \n \nBénéficiez d?une gestion éco-responsable des énergies dans un quartier réhabilité pour créer une vie de quartier des plus dynamiques.\n \nCette nouvelle réalisation vous proposera un nouveau mode de vie sain et citadin avec une sobriété architecturale et des prestations adaptés à votre mode de vie.\n \nLaissez-vous séduire par ce superbe T4 de 89,51 m² avec terrasse de 10,21 m² directement accessible par le séjour à coucher. Vous disposerez également d'une place de parking privative.\n\nTous les logements seront traversant, ce qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle du jour à toutes heures de la journée. Chaque appartement sera équipé d?une box domotique afin de gérer les options de votre domicile du bout des doigts.\n \nVous êtes intéressés par ce nouveau programme ? Contactez nos équipes afin de bénéficier d?un accompagnement sur-mesure tout au long de votre projet. Nous nous ferons un plaisir de vous proposer nos services d?aide à l?accession et à la propriété pour réaliser votre projet.\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AXIANEA - 31 Toulouse sur : http://www.axianea.com/immobilier/appartement-t4-toulouse-vente-fr_VA11012.htm
Prix
272 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
90 m²
vente appartement à Toulouse 31000, image1
Proposée par
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)