vente Appartement - Toulouse 31500 - 4 pièces - 85m2


Appartement à vendre, 4 pièces, de 85m2
au prix de 530 000 €,à Toulouse 31500
T4 de 85.06 m² avec Terrasse de 15.27 m² et Parking en sous-sol - Toulouse - 31500

Devenez propriétaire de ce T4 de 85.06 m² situé au 2ème étage, il est équipé d?un séjour de 38.51 m² donnant sur une terrasse de 15.27 m².\n\nLes prestations intérieures sont haut de gamme : carrelage grand format, parquet dans les chambres, placards équipés, volet roulant électrique, local vélo et parking en sous-sol\n\nLe quartier où se situe la résidence est très recherché, il vous offrira une qualité de vie exceptionnel, à la fois calme et dynamique. Ses rues résidentielles et pavillonnaires y sont nombreuses, ainsi que l?ensemble des commodités : commerces de proximité, écoles et collège réputés. Côté transport vous aurez à disposition de nombreux bus et métro ainsi qu'un accès rapide au périphérique, et surtout quelques pas suffisent pour rejoindre le c?ur historique de Toulouse.\n\nPour vous aider, profitez de notre savoir-faire, nous vous ferons bénéficier des conseils avisés d?un courtier en immobilier professionnel ainsi qu?un accompagnement à chaque étape de votre projet, le tout avec un seul et unique interlocuteur.\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AXIANEA - 31 Toulouse sur : http://www.axianea.com/immobilier/appartement-t4-toulouse-vente-fr_VA11116.htm
Prix
530 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
85 m²
vente appartement à Toulouse 31500, image1
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur Toulouse

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)