vente Appartement - Toulouse 31000 - 4 pièces - 77m2


Appartement à vendre, 4 pièces, de 77m2
au prix de 335 000 €,à Toulouse 31000
Superbe T4 de 77,43 m² avec terrasse de 51,75 m² et place de parking privative - Toulouse 31100

Découvrez cette nouvelle résidence neuve au sein d?un quartier dynamique et résidentiel. Cette nouvelle adresse sera pour vous, le meilleur compromis entre ville et campagne. Idéalement située, commerces, services et infrastructures seront immédiatement accessibles depuis la résidence. \n \nCet aménagement urbain de grande qualité vous proposera de nombreuses prestations soignées tel que les volets roulants motorisés dans les séjours-cuisines, les salles de bain aménagées avec baignoire ou bac à douche selon plan, ou encore de larges baies vitrées qui apporteront une luminosité généreuse grâce à l?exposition optimale de chaque appartement.\n \nLaissez-vous séduire par ce superbe T4 de 77,43 m², vous profiterez d'une terrasse de 51,75 m² directement accessible par la pièce de vie, et d'une place de parking en souterrain. \n\nCette réalisation sera entièrement sécurisée avec son portail télécommandé à l?entrée principale ainsi qu?à l?entrée de la résidence et vous proposera un espace commun arboré avec un jardin potager aménagé spécialement pour le plaisir et le bien être de ses résidents.\n \nAcheter un logement neuf c?est tous les avantages d?être propriétaire, sans risques éventuels. Profitez des garanties biennales et décennales éligibles uniquement lors d?une acquisition dans le neuf.\n \nPour vous aider, profitez de notre savoir-faire, nous vous ferons bénéficier des conseils avisés d?un courtier en immobilier professionnel ainsi qu?un accompagnement à chaque étape de votre projet, le tout avec un seul et unique interlocuteur.\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AXIANEA - 31 Toulouse sur : http://www.axianea.com/immobilier/appartement-t4-toulouse-vente-fr_VA10282.htm
Prix
335 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
77 m²
vente appartement à Toulouse 31000, image1
Proposée par
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)