vente Appartement - Toulouse 31000 - 4 pièces - 84m2


Appartement à vendre, 4 pièces, de 84m2
au prix de 319 000 €,à Toulouse 31000
Charmant T4 du 84,23 m² avec terrasse de 8,03 m², jardin de 12 m² et 2 places de parking privatives - Toulouse 31000

Vous souhaitez acquérir un logement neuf ? \n \nN?attendez plus et venez découvrir cette nouvelle construction à Toulouse.\n \nIdéalement situé, ce quartier riche en commodités vous permettra d?alléger vos tâches de la vie quotidienne.\n \nLes appartements sont modernes et s?ouvrent, pour la plupart, sur un balcon, une terrasse ou encore un jardin privatif et se composent d?une cuisine équipée et d?une salle de bain aménagée.\n\nDevenez propriétaire de ce T4 de 84,23 m² avec terrasse de 8,03 m² et jardin de 12 m² directement accessible par la pièce de vie. En achetant cet appartement, vous profiterez de 2 places de parking en sous-sol privatives. \n \nCette réalisation vous garantira sécurité avec son portail télécommandé à l?entrée de la résidence et du parking en sous-sol, ainsi qu?avec la clôture qui l?entoure.\n \nVous réaliserez d?importantes économies grâce à la chaudière à gaz individuelle et à l?isolation conforme à la règlementation thermique en vigueur présente au sein de chaque logement.\n \nN'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Notre équipe se tient prête à vous accueillir et vous aider à chaque étape de votre recherche.\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AXIANEA - 31 Toulouse sur : http://www.axianea.com/immobilier/appartement-t4-toulouse-vente-fr_VA10269.htm
Prix
319 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
84 m²
vente appartement à Toulouse 31000, image1
Proposée par
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)